Desde a sua entrega, em 2024, o Edifício Vista Paradiso impôs-se como referência de alto padrão no litoral norte catarinense. A torre de trinta andares, implantada à beira-mar da Praia da Bacia da Vovó em Penha, não apenas elevou o patamar do mercado imobiliário regional, mas também consolidou novas diretrizes para quem projeta e executa grandes edifícios em zonas costeiras. A decisão da Santer Empreendimentos de incorporar a solução Glazing da Reiki, aliada ao vidro laminado refletivo 4 mm + 4 mm, que foi determinante para garantir desempenho técnico superior, conforto ambiental e uma estética que dialoga com as tendências internacionais de fachadas leves.
O contexto regional e o alto padrão
Penha vive um ciclo de crescimento imobiliário com ritmo de lançamentos quadruplicado nos últimos cinco anos, segundo levantamento da Brain Inteligência Estratégica. Esse dinamismo intensificou a busca por diferenciais competitivos em edifícios altos localizados em frente ao mar. Ventos fortes, umidade constante, variações térmicas acentuadas e elevada salinidade configuram um ambiente hostil para produtos convencionais de fachada. Nesse cenário, a Santer Empreendimentos optou por soluções que unissem robustez técnica, estética contemporânea e conforto para os moradores requisitos sintetizados no Glazing da Reiki.
A parceria Santer + Reiki: tranquilidade e segurança na execução
A Reiki é reconhecida nacionalmente pelo pioneirismo em envidraçamentos projetados de alto desempenho. Para a Santer, ter ao lado um fornecedor com domínio técnico comprovado representou mais do que acesso a um produto premium: significou segurança de um entrega de qualidade.
A participação da equipe técnica da Reiki em todas as etapas da especificação à instalação mitigou riscos de estanqueidade, vento em altura, corrosão e durabilidade. Em uma obra de 30 pavimentos, o apoio consultivo reduziu retrabalho, assegurou cronogramas e ancorou decisões construtivas em ensaios laboratoriais e normas ABNT atualizadas.
Benefícios tangíveis do sistema Glazing na obra
- Abertura total dos vãos de vidro que promove integração entre interior e exterior, além de ventilação e libertação de layout para os moradores.
- Estanqueidade garantida até 300 Pa, superando demandas usuais para edifícios litorâneos de grande altura e prevenindo infiltrações de vento e água.
- Eficiência acústica comprovada, graças a múltiplas barreiras de vedação aliadas ao vidro laminado, que atua como escudo contra ruídos marítimos e urbanos.
- Conforto térmico por meio da redução de ganho de calor solar e da estabilização das temperaturas internas.
- Estética avançada, evidente nas fachadas contínuas de vidro refletivo que conferem leveza visual e valorizam o skyline de Penha.
Ao combinar esses atributos, o Glazing converteu-se em alicerce de valor percebido para compradores finais e, ao mesmo tempo, em instrumento de performance requerida para certificações de sustentabilidade emergentes.
Vidro utilizado na obra
O laminado refletivo escolhido atua em múltiplas frentes. Sua dupla camada, intercalada por película de segurança, impede fragmentação perigosa, a camada refletiva filtra radiação solar, reduzindo carga térmica e proporcionando um conforto acústico superior. Em zonas sujeitas a maresia, o vidro mantém integridade por mais tempo e reduz custos de manutenção, contribuindo para a durabilidade da fachada. Dada a liberdade de abertura dos painéis de vidro, a limpeza e conservação da fachada se torna muito mais simples.
Alinhamento normativo e potencial para certificações
A tabela abaixo sintetiza como o Glazing da Reiki atende ou supera as exigências normativas brasileiras e dialoga com critérios LEED e WELL, reforçando sua adequação para projetos que visam alto desempenho ambiental.
| Exigência | Norma e Certificação | Desempenho do Produto |
| Segurança contra estilhaçamento | NBR 7199 | Vidro laminado evita fragmentação e garante resistência necessária |
| Desempenho térmico e acústico | NBR 15575 / LEED / WELL | Múltiplas barreiras, camada refletiva |
| Estanqueidade a 300 Pa | NBR 10821 | Supera o desempenho mínimo para a situação |
| Eficiência energética e luz natural | LEED | Reduz carga térmica e valoriza iluminação |
| Conforto e saúde do usuário | WELL | Isolamento acústico, vista panorâmica |
Esse alinhamento demonstra que as escolhas técnicas não foram meros caprichos estéticos, elas respondem a critérios objetivos de desempenho que hoje regem projetos residenciais de alto padrão.
Lições importantes durante a execução da obra
A execução do Vista Paradiso reforça a importância de quatro estratégias indispensáveis:
- Planejamento desde o início do projeto, compreendendo as necessidades e integrando soluções de alto desempenho que se adequam corretamente.
- Protótipos e ensaios em campo antes da instalação massiva, assegurando proteção com intempéries.
- Seleção de produtos anticorrosivos de longa durabilidade, prevenindo patologias comuns em fachadas.
- Capacitação e acompanhamento técnico de perto, controlando os processos para que a execução seja impecável.
Guia prático para arquitetos: incorporando o Glazing em projetos futuros
Arquitetos interessados em replicar e até superar os resultados obtidos no Vista Paradiso podem seguir uma rota estratégica que integra concepção, documentação e execução:
- Integração desde o projeto: envolver o fornecedor ainda na fase conceitual, possibilitando compatibilização com estruturas, vãos e cargas de vento previstas em modelagens BIM.
- Documentação de desempenho: anexar ensaios de estanqueidade, relatórios acústicos e térmicos nos memoriais descritivos, facilitando processos de certificações.
- Prototipagem em escala real: construir mock-ups de trechos representativos da fachada para validar detalhes de fixação, selagem e acesso de manutenção.
- Contratação do fornecedor: envolver equipes capacitadas e com experiência ampla na produção e instalação de fachadas.
Ao adotar essas práticas, profissionais não apenas elevam o desempenho técnico de seus empreendimentos, mas também fomentam uma cultura de inovação responsável atributo cada vez mais valorizado por investidores e usuários finais.
Do case à inspiração
O Edifício Vista Paradiso demonstra que a combinação entre visão arquitetônica arrojada, parceria técnica de confiança e escolha criteriosa de sistemas de fachada pode redefinir padrões regionais. Ao optar pelo Glazing da Reiki, a Santer Empreendimentos alcançou três objetivos centrais: assegurar conforto integral aos moradores, obter desempenho superior em um ambiente desafiador e oferecer uma estética que posiciona o empreendimento na vanguarda do litoral catarinense.
Para arquitetos e engenheiros que concebem grandes edifícios, o case revela que inovação não se resume a formas ousadas, mas sim ao casamento virtuoso entre materialidade, desempenho e bem-estar. Adotar soluções como o Glazing não é apenas tendência, é estratégia comprovada de diferenciação e valor agregado. O Vista Paradiso, ao refletir o mar de Penha em suas fachadas contínuas, reflete também o futuro da construção civil brasileira: desempenho comprovado, qualidade técnica e comprometimento com o sucesso da obra.
